熊猫酒店复业，撬动千万级人流生意，这类资产将迎来暴击

根据广州市文化广电旅游局披露，2022年端午假期广州累计接待市民游客471.63万人次，实现文旅消费收入21.93亿元，订单量同比增长1.8倍。

再加之火到一塌糊涂的露营热，种种迹象表明，这条万亿级的赛道，战火将再度点燃。

01.

信心贵过黄金

下个商办物业新风口来了

根据历史经验，政策到位+市场到位+信心到位，往往隐藏着下一个风口涌动的信号。

顺势而飞，淘房君认为，旅游景区周边的商办物业，也将迎来独属于自己的“春天”。

其一，广州的营商指数第一。

广州的吸引力到底有多强？

近期，由社科院与联合国人居署课题组联合发布的《全球城市竞争力报告》披露，在2021年的经济活力指数上，广州排名全球第26位，在中国城市中稳居第三。

此外，在全国城市营商指数名录中，广州综合排名连续两年问鼎第一。

千年商都广州，全球的地位和影响力日益彰显，越来越多的资本、人才，希望进入全球这个最具活力和希望的城市之一。

而不限购不限贷的中心地段优质公寓、商办物业，正成为全球财富踏入广州的敲门砖。

其二，广州抗疫模范生。

官方给力，市民靠谱。

#这一次，我们依然可以相信广州#

也因此冲上了热搜。

在公共危机的考验下，广州综合能力体现得淋漓尽致，完善的应急措施和配套服务，让城市的价值凸显出来。

城市的价值被人们看得更清楚了，最终也会体现在了房价之上。

其三，露营经济火爆，内循环促进需求。

从需求端看，随着“构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”的提出，落地到旅游端，便是境外游→国内游转向。

这将促进国内旅游的需求上升。

大半个朋友圈都在搭帐篷，露营经济火爆的背后也正是如此。

综上所述，今年是广州城市腾飞年，商办物业的价值将迎来新的爆发期。

02.

撬动千万级人流生意

”长隆效应“带动周边物业增长

这个时候，选择方向就很重要了。

摊开全市版图，广州5A长隆度假区，其海量人流，给片区带来的价值力与影响力亦是巨大的。

2021年，长隆的客流量高达3700万，单日客流量最高纪录达19.8万人次，旅游收入超30亿，这种吸金能力全国罕见。

广州长隆的发展，不止给这座城市带来了经济与名气，其产生的“长隆效应”更值得一提。

首先，庞大的人流将引爆区域租赁市场，餐饮、购物等需求也会大大释放。

这一点早已有迹可循，周末在手机上预定长隆附近的酒店，爆满和无房是最常见的状态，租金收益亦是逐年递增，周边商办物业的想象空间已无需赘言。