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风向变了,中国站上了百年不遇的风口。
国际原油飞涨,比特币史诗级暴跌,俄乌炮火连天...当世界经济哀鸿遍野的时候,中国却走出一条漂亮的“微笑曲线”。
尤其是千年商都羊城,迎来一个难得的战略机遇期。
这不,市场又发出一个强烈信号。
不久前,长隆集团宣布,广州长隆熊猫酒店于6月18日正式复业。
一叶知秋,疫情防控常态化下,广州旅游业正迎来全面复苏。
根据广州市文化广电旅游局披露,2022年端午假期广州累计接待市民游客471.63万人次,实现文旅消费收入21.93亿元,订单量同比增长1.8倍。
再加之火到一塌糊涂的露营热,种种迹象表明,这条万亿级的赛道,战火将再度点燃。
01.
信心贵过黄金
下个商办物业新风口来了
根据历史经验,政策到位+市场到位+信心到位,往往隐藏着下一个风口涌动的信号。
顺势而飞,淘房君认为,旅游景区周边的商办物业,也将迎来独属于自己的“春天”。
其一,广州的营商指数第一。
广州的吸引力到底有多强?
近期,由社科院与联合国人居署课题组联合发布的《全球城市竞争力报告》披露,在2021年的经济活力指数上,广州排名全球第26位,在中国城市中稳居第三。
此外,在全国城市营商指数名录中,广州综合排名连续两年问鼎第一。
千年商都广州,全球的地位和影响力日益彰显,越来越多的资本、人才,希望进入全球这个最具活力和希望的城市之一。
而不限购不限贷的中心地段优质公寓、商办物业,正成为全球财富踏入广州的敲门砖。
其二,广州抗疫模范生。
官方给力,市民靠谱。
#这一次,我们依然可以相信广州#
也因此冲上了热搜。
在公共危机的考验下,广州综合能力体现得淋漓尽致,完善的应急措施和配套服务,让城市的价值凸显出来。
城市的价值被人们看得更清楚了,最终也会体现在了房价之上。
其三,露营经济火爆,内循环促进需求。
从需求端看,随着“构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”的提出,落地到旅游端,便是境外游→国内游转向。
这将促进国内旅游的需求上升。
大半个朋友圈都在搭帐篷,露营经济火爆的背后也正是如此。
综上所述,今年是广州城市腾飞年,商办物业的价值将迎来新的爆发期。
02.
撬动千万级人流生意
”长隆效应“带动周边物业增长
这个时候,选择方向就很重要了。
摊开全市版图,广州5A长隆度假区,其海量人流,给片区带来的价值力与影响力亦是巨大的。
2021年,长隆的客流量高达3700万,单日客流量最高纪录达19.8万人次,旅游收入超30亿,这种吸金能力全国罕见。
广州长隆的发展,不止给这座城市带来了经济与名气,其产生的“长隆效应”更值得一提。
首先,庞大的人流将引爆区域租赁市场,餐饮、购物等需求也会大大释放。
这一点早已有迹可循,周末在手机上预定长隆附近的酒店,爆满和无房是最常见的状态,租金收益亦是逐年递增,周边商办物业的想象空间已无需赘言。
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